{"id":816,"date":"2020-06-17T15:41:04","date_gmt":"2020-06-17T15:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lloretdemarinfo.com\/?p=816"},"modified":"2020-12-15T16:07:22","modified_gmt":"2020-12-15T16:07:22","slug":"villa-huis-kopen-in-lloret-de-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.it\/content\/lloret-de-mar\/it\/acquistare-villa-casa-lloret-de-mar\/","title":{"rendered":"Vuoi acquistare una villa o una casa a Lloret de Mar? 17 Passaggi necessari"},"content":{"rendered":"
\"acquistare<\/figure>\n\n\n\n

Per molte persone \u00e8 un sogno diventarlo villa o casa in vendita a Lloret de Mar<\/strong>, Spagna. UN bellissima villa di lusso o meravigliosa casa per le vacanze<\/strong> dove puoi vivere in parte o anche tutto l'anno. Tuttavia, per acquistare con successo una casa a Lloret de Mar, \u00e8 molto importante essere ben informati in anticipo Legge e regolamenti spagnoli<\/strong>. In questo articolo, non solo ti dir\u00f2 perch\u00e9 dovresti comprare una casa in Spagna, ma anche a cosa dovresti prestare attenzione per far andare bene la vendita.  <\/p>\n\n\n\n

Quindi continua a leggere e scopri tutti i dettagli qui <\/strong>per acquistare la casa dei tuoi sogni a Lloret de Mar!<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 comprare una casa in Spagna?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cominciamo dall'inizio, perch\u00e9 perch\u00e9 dovresti possedere una casa o una villa a Lloret de Mar? Per molte persone, la risposta a questa domanda \u00e8 semplice: il clima meraviglioso, il spiagge bianchissime<\/a><\/strong> e il natura meravigliosa<\/strong>! Tuttavia, la Spagna e Lloret de Mar hanno molto di pi\u00f9 da offrire. Particolarmente attraente \u00e8 anche lo stile di vita rilassato, la cultura e la gastronomia degli spagnoli. Dopotutto, non \u00e8 per niente che gli spagnoli vivono in media pi\u00f9 a lungo e sono molto pi\u00f9 attivi di quanto lo siamo noi in et\u00e0 avanzata.<\/p>\n\n\n\n

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Goditi le spiagge bianco perla di Lloret de Mar<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Oltre alle meravigliose condizioni di vita, c'\u00e8 anche un aspetto finanziario che rende la Spagna pi\u00f9 che attraente. Cos\u00ec \u00e8 la Spagna in termini di spese di soggiorno, costi fissi e trasporti pubblici e costi di trasporto notevolmente pi\u00f9 economico dei Paesi Bassi<\/strong>. Risparmierai rapidamente 25-30% al mese su questo! Un altro aspetto finanziario importante che rende molto interessante l'acquisto a Lloret de Mar \u00e8 il basso prezzo degli immobili! <\/p>\n\n\n\n

Durante la crisi del 2007, il mercato immobiliare \u00e8 crollato completamente<\/strong>, che oggi, nonostante una tendenza al rialzo, non \u00e8 ancora stata riportata al suo pieno splendore. Tuttavia, ci\u00f2 significa che le propriet\u00e0 in Spagna sono ancora decisamente interessanti da acquistare.<\/p>\n\n\n\n

Per saperne di pi\u00f9 sui mezzi di sussistenza a Lloret de Mar, leggi anche:<\/strong> Lloret de Mar \u00e8 costoso? No, economico! <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

L'acquisto di una propriet\u00e0 a Lloret de Mar \u00e8 un ottimo investimento!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Come indicato sopra, il mercato immobiliare in Spagna \u00e8 ancora in costruzione dalla crisi del 2007. Nonostante la Spagna abbia mostrato una crescita costante negli ultimi anni, in termini di numero di vendite e aumento dei prezzi di vendita, \u00e8 ancora qui c'\u00e8 un mercato dell'acquirente<\/strong>! L'offerta \u00e8 ancora maggiore della domanda! Questo rende l'acquisto di una casa a Lloret de Mar ancora pi\u00f9 interessante. Quindi fai ancora un giro sul mercato immobiliare spagnolo in crescita<\/strong> e un interessante aumento del valore della tua casa spagnola \u00e8 ancora realistico.<\/p>\n\n\n\n

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Acquistare casa a Lloret de Mar: \u00e8 un ottimo investimento!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Se vuoi acquistare la tua casa a Lloret de Mar con un risparmio, l'acquisto pu\u00f2 essere ancora pi\u00f9 interessante. Gli attuali tassi di interesse di risparmio sono attualmente 0,01% in molte banche e persino 0% in alcune banche. L'inflazione far\u00e0 solo guadagnare meno ai tuoi soldi in un conto di risparmio. Questo mentre hai ragione quando acquisti una propriet\u00e0 a Lloret de Mar. sulle spalle su un mercato immobiliare in crescita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, puoi anche pensare alla tua casa di recente acquisizione a Lloret de Mar. possono essere (parzialmente) affittati a rendimenti interessanti<\/a><\/strong>! In questo modo godrai di un vantaggio finanziario ancora maggiore quando acquisti una propriet\u00e0 a Lloret de Mar! Gli affitti a breve termine nei mesi estivi possono produrre rapidamente un rendimento (ROI) di 8,0%. Aggiungi questo a qualsiasi aumento del valore di una casa e lo vedrai acquistare una casa a Lloret de Mar \u00e8 pi\u00f9 che redditizio<\/strong> \u00e8. Anche se devi pagare la casa tramite un (secondo) mutuo.   <\/p>\n\n\n\n

Vuoi un vil<\/a>l<\/a>un affitto a Lloret de mar? Allora guarda prima qui!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A cosa dovresti prestare attenzione quando acquisti una casa in Spagna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando si acquista una casa a Lloret de Mar, \u00e8 molto importante familiarizzare in anticipo con le leggi e i regolamenti spagnoli. Questo \u00e8 molto diverso da quello a cui sei abituato nei Paesi Bassi. Poich\u00e9 questo \u00e8 un labirinto piuttosto complicato per molte persone, mettono rapidamente da parte il loro sogno. Perch\u00e9 da dove inizi? Tuttavia \u00e8 cos\u00ec con le maniglie giuste e<\/strong> un broker affidabile e solido<\/strong> a Lloret de Mar non \u00e8 affatto difficile. <\/p>\n\n\n\n

Di seguito ti fornir\u00f2 un'ampia spiegazione in 17 passaggi che dovresti tenere in considerazione quando intendi acquistare una casa a Lloret de Mar! E anche uno I 5 migliori broker<\/strong> che pu\u00f2 aiutarti a realizzare il tuo sogno finale!<\/p>\n\n\n\n

17 passaggi per acquistare la casa dei tuoi sogni a Lloret de Mar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Vuoi acquistare una villa o una casa a Lloret de Mar? Fonte: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

1. Pianifica le tue opzioni finanziarie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Il primo passo per acquistare una propriet\u00e0 a Lloret de Mar inizia ovviamente con l'aspetto finanziario. Molte persone sognano di acquistare una casa in un luogo soleggiato, ma ovviamente questo deve essere anche finanziariamente fattibile. Se non puoi pagare l'intero acquisto dal risparmio o dal capitale della tua casa attuale, puoi pagare il visualizza le opzioni di finanziamento per un mutuo in Spagna<\/a><\/strong>. IO.<\/a>In questo caso, \u00e8 importante sapere che in Spagna non puoi mai prendere in prestito pi\u00f9 di 80% del valore della casa, e ovviamente devi anche essere in grado di dimostrare di avere un reddito sufficiente.<\/p>\n\n\n\n

2. Residenza permanente o part-time<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Prima di acquistare una casa a Lloret de Mar, \u00e8 importante considerare se si desidera vivere in modo permanente o parziale a Lloret de Mar. A seconda della scelta, devi tenere conto di molti aspetti cruciali come: maturazione e \/ o reddito pensionistico, imposte, assicurazioni e reddito<\/strong>. Quindi controlla sempre in anticipo quali sono i pro ei contro della scelta che fai qui. Evita brutte sorprese dopo!<\/p>\n\n\n\n

3. Tipo di casa e posizione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Goditi le viste mozzafiato dalla tua casa a Lloret de Mar<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Non appena hai chiaro quanto puoi prendere in prestito o avere a disposizione per acquistare una propriet\u00e0 in Spagna, devi fare una scelta della posizione e del tipo di casa. Vuoi per esempio un grazioso appartamento vicino al centro o successivamente una grande villa indipendente<\/strong>. Chi sono i tuoi vicini e vivono l\u00ec in modo permanente o parziale? Ci sono servizi locali nelle vicinanze? Ci sono costi comuni? Inoltre, \u00e8 anche importante chiedersi se si preferisce nuova costruzione o costruzione esistente<\/strong>. Tenendo conto che le propriet\u00e0 di nuova costruzione in Spagna sono relativamente costose.  <\/p>\n\n\n\n

4. Trova un broker (di acquisto) affidabile<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Trovare un agente immobiliare a Lloret de Mar non \u00e8 difficile perch\u00e9 ce ne sono dieci su una dozzina. La scoperta di un broker (olandese) affidabile<\/strong> d'altra parte \u00e8 molto difficile. In ogni caso, verificare se il broker in questione \u00e8 affiliato a un "agent de propriedad Inmobilaria o Gestor intermediario en promociones de Edificiones".<\/em> Verifica se ci sono referenze o se il broker pu\u00f2 metterti in contatto con clienti soddisfatti. Tuttavia, di seguito ne ho uno per comodit\u00e0 top 5 agenti immobiliari a Lloret de Mar<\/strong> fatto.<\/p>\n\n\n\n

5. Prima di acquistare chiedere al broker la \u201cNota Simple\u201d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se hai in mente una bella casa, \u00e8 importante chiedere all'agente immobiliare se esiste un "Nota Simple "<\/strong> Un agente immobiliare di solito chiede, prima che la propriet\u00e0 venga offerta in vendita, a nota semplice<\/em> al catasto. La semplice nota mostra se una casa o un terreno senza debiti<\/strong> \u00e8, chi il proprietario legale<\/strong> \u00e8 e se pu\u00f2 ancora esserci un proprietario nascosto da qualche parte e tutte le informazioni architettoniche<\/strong> come superfici e layout. Per l'acquisto, questo documento \u00e8 molto importante, quindi eviti di acquistare i debiti del precedente proprietario al momento dell'acquisto.<\/p>\n\n\n\n

6. Permesso di costruzione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nella nota semplice si trovano anche le informazioni architettoniche della casa. Quanto \u00e8 grande l'area del lotto, ma anche qual \u00e8 la disposizione e la superficie della casa. Se questo \u00e8 diverso da quanto indicato nella semplice nota, sii particolarmente attento. In Spagna negli anni '90 ce ne sono tanti case costruite o ristrutturate senza autorizzazione edilizia<\/strong>. Se si acquista una casa dove questo \u00e8 il caso, \u00e8 possibile ottenere l'atto di acquisto (de escritura)<\/em> incorrere in grossi problemi presso il notaio. Nel peggiore dei casi, l'intera casa potrebbe dover essere demolita perch\u00e9 la costruzione non \u00e8 stata approvata e hai perso i tuoi soldi.<\/p>\n\n\n\n

7. Piani di zonizzazione comunali<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Prima di acquistare una propriet\u00e0 a Lloret de Mar e dintorni \u00e8 importante farlo informare dopo eventuali piani di zonizzazione<\/strong>. Ad esempio, potrebbe essere che ci siano piani futuri per cambiare l'infrastruttura intorno alla casa che vuoi acquistare a Lloret de Mar, o che venga costruito un nuovo appartamento che ti toglie la bella vista. Anche in questo caso il mediatore deve essere a conoscenza dei piani di zonizzazione del comune. Puoi anche creare un file visitare il municipio (ayuntamiento) <\/strong>e chiedere informazioni sui piani di zonizzazione.<\/p>\n\n\n\n

8. Richiedi una visione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Controlla anche se la tua casa ha un bell'aspetto all'interno!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Ovviamente \u00e8 molto importante visionare la casa da soli, prima di qualsiasi impegno. Scatta foto, controlla le dimensioni, visualizzare lo stato delle installazioni<\/strong>: tubi del gas e dell'acqua, elettricit\u00e0, drenaggio, ventilazione, manutenzione, elettrodomestici, etichetta energetica, ecc. Pu\u00f2 anche essere importante dare un'occhiata nel quartiere e fare quattro chiacchiere con i vicini.<\/p>\n\n\n\n

9. Rimodellamento o nuova costruzione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tra il 2008 e il 2014, molte societ\u00e0 di costruzioni in Spagna sono fallite a causa della crisi. Di conseguenza, molti progetti non sono stati completati completamente. Quindi \u00e8 importante trattare con a societ\u00e0 di costruzioni affidabile<\/strong> fare affari. Dopotutto, non vuoi finire con una casa mezza finita, o una casa in cui servizi come una rete stradale, elettricit\u00e0 e acqua non sono regolamentati. Tuttavia, un buon agente immobiliare generalmente conosce lo stato delle cose presso le imprese di costruzione nelle vicinanze e pu\u00f2 informarti in merito. Economico di solito \u00e8 costoso anche qui!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

10. Fideiussione bancaria per nuova costruzione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

In Spagna, una garanzia bancaria \u00e8 disponibile anche nel caso di case di nuova costruzione. Nell'improbabile caso che la costruzione si interrompa, riceverai indietro i tuoi soldi con questa garanzia. Il costruttore \u00e8 richiesto in Spagna garanzia bancaria <\/strong>e per mostrarvi i documenti necessari al riguardo.
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11. NIE Numero e conto bancario spagnolo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Per acquistare una propriet\u00e0 in Spagna \u00e8 necessario un NIE Numero e un conto bancario spagnolo. Il NIE numero \u00e8 uno Numero di identificazione per stranieri<\/strong> o un N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros (NIE). Si tratta di un numero unico, personale ed esclusivo che la Direzione Generale della Polizia assegna agli stranieri.<\/p>\n\n\n\n

Il NIE pu\u00f2 essere eseguito in Spagna stessa o nel paese di origine tramite Ambasciata spagnola<\/strong> o fare domanda per il consolato spagnolo corrispondente. Tuttavia, se rimani in Spagna per pi\u00f9 di tre mesi, sei obbligato a registrarti in Spagna dichiarazione di residente nell'UE<\/strong> su richiesta.<\/p>\n\n\n\n

12. Dichiarazione di abitabilit\u00e0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

In caso di nuova costruzione, l'impresa edile deve fornire un certificato per la prima occupazione della casa (a licencia de primera ocupaci\u00f3n). Questo documento indica che la casa \u00e8 stata costruita secondo il permesso di costruzione concesso. Quindi una conferma che stai acquistando una casa legale<\/strong>. Senza questo documento (valido 10 anni) la casa non sar\u00e0 allacciata alla rete idrica e elettrica. <\/p>\n\n\n\n

Un documento simile \u00e8 richiesto anche per l'acquisto di una casa esistente a Lloret de Mar. Si tratta di un certificato di abitabilit\u00e0 (licencia de segunda ocupaci\u00f3n). Si tratta di un documento amministrativo che conferma che una propriet\u00e0 \u00e8 conforme al condizioni minime di abitabilit\u00e0<\/strong> come stabilito nella legge sugli alloggi. Se viene fornito questo documento significa che la propriet\u00e0 \u00e8 adatta per l'abitazione.<\/p>\n\n\n\n

13. Firma il contratto di acquisto<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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Se hai organizzato e risolto tutto quanto sopra, puoi procedere alla firma del contratto di acquisto. Tuttavia, \u00e8 sempre cos\u00ec \u00e8 consigliabile assumere un avvocato indipendente<\/strong> controllare tutto per ogni evenienza! Quando firmi un contratto di acquisto in Spagna, a depositare <\/strong>desiderato. Tuttavia, questo dipende dal prezzo di acquisto \u00e8 di circa 10%<\/strong>. In questo modo ti assumi tutti i diritti e le responsabilit\u00e0 di un acquirente. Se in seguito decidi di non procedere con la transazione, perderai questo deposito, ma se il venditore annulla la vendita, dovr\u00e0 rimborsarti questo deposito.<\/p>\n\n\n\n

Se acquisti una casa di nuova costruzione, la invii, proprio come nei Paesi Bassi varie fasi dei pagamenti successivi alla costruzione<\/strong> fare. Anche in questo caso \u00e8 molto importante includere nel contratto di acquisto il periodo di consegna o il periodo in cui la casa deve essere completata (e le penali per il costruttore se questa durata di costruzione concordata non \u00e8 rispettata).<\/p>\n\n\n\n

14. L'atto di propriet\u00e0<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Proprio come nei Paesi Bassi, questa parte del processo di acquisto si svolge presso il notaio, che serve a questo scopo presenti sia l'acquirente che il venditore<\/strong>ig to be. Questo atto dovrebbe descrivere accuratamente la propriet\u00e0, eventuali spese ipotecarie o domestiche, il prezzo finale di vendita concordato, come sar\u00e0 pagato, oltre alle tasse e alle commissioni associate alla vendita. Ora \u00e8 solo un buon momento per verificare che tutti i documenti siano presenti e corretti<\/strong>come l'etichetta energetica, eventuali assicurazioni e le fatture per gli ultimi pagamenti di tasse e contributi comunitari.<\/p>\n\n\n\n

15. Commissioni e tasse di transazione.<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Il costo principale<\/strong> che devi pagare quando acquisti una propriet\u00e0 a Lloret de Mar sono: il trasferimento ITP e l'imposta IVA, l'imposta sulle plusvalenze, le spese notarili, la registrazione nel registro immobiliare ed eventualmente. costi relativi al mutuo.<\/p>\n\n\n\n

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La vendita \u00e8 conclusa!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

16. Informare le societ\u00e0 di servizi  <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le societ\u00e0 energetiche (gas, acqua, luce) e altri fornitori di servizi devono essere informati al pi\u00f9 presto che sei il nuovo proprietario e da quel momento in poi pagherai le bollette. Tieni presente che sarai chiuso abbastanza rapidamente in Spagna se non hai pagamenti o se hai un pagamento leggermente in ritardo!<\/p>\n\n\n\n

17. Manutenzione e calamit\u00e0<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se acquisti una casa a Lloret de Mar ma non ci vivrai permanentemente, \u00e8 anche importante occuparsi di una festa che fa manutenzione e Affitto<\/strong><\/a> pu\u00f2 assumere. Anche in caso di calamit\u00e0, \u00e8 importante che tu possa contattare qualcuno. A Lloret de Mar puoi assumere un'agenzia che si occupa di tutte queste questioni per te! In questo modo puoi essere certo che, anche se non ci sei, la tua casa a Lloret de Mar \u00e8 in ottime mani!<\/p>\n\n\n\n

Acquista la tua casa a Lloret da un agente immobiliare affidabile<\/h2>\n\n\n\n
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Comprare casa o villa a Lloret de Mar? Fonte: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Come hai letto sopra, un aspetto importante quando si acquista una propriet\u00e0 a Lloret de Mar \u00e8 dell'agente immobiliare. \u00c8 quindi molto importante che tu realizzi l'acquisto della casa dei tuoi sogni si rivolge a un broker affidabile e completo<\/strong>. Per rendere questa ricerca un po 'pi\u00f9 semplice, troverai di seguito una Top 5 degli agenti immobiliari a Lloret de Mar:<\/p>\n\n\n\n

Top 5 agenti immobiliari a Lloret de Mar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
  1. Club Villamar R<\/strong><\/a>eal Estate <\/strong><\/a><\/li>
  2.  Myhome Costa Brava<\/a><\/li>
  3. Finques Rosmar<\/a><\/li>
  4. Immo Center<\/a><\/li>
  5. Immo Merkat<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Ora sei pronto per acquistare la casa dei tuoi sogni a Lloret de Mar! Vuoi saperne di pi\u00f9 su Lloret de Mar, Attrazioni di Lloret de Mar.<\/a> e Vacanze a Lloret<\/a>, date un'occhiata al:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    22 Le migliori attivit\u00e0 a Lloret de Mar<\/a> &<\/span><\/u><\/strong> Top 10: uscire a Lloret de Mar<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Cerca qui le 10 migliori ville in affitto a Lloret de Mar con piscina privata!<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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